מדריך נדל

מדריך נדל"ן

חדשות נדל"ן ומדריך לפני קניית נכס

פברואר 18, 2022
קרקעות חקלאיות למכירה – כדאיות להשקעה

על קרקע חקלאית המיועדת להפשרה כולנו הספקנו לשמוע ממקור כזה או אחר ואפילו ניסינו לחקור זאת בעצמנו, אך האם קרקע זו היא באמת השקעה נדלנ"ית טובה?

קראו עוד
אוגוסט 22, 2021
פרגולות אלומיניום

אנו בתראה לי דלת מתמחים בעיצוב וייצור פרגולות אלומיניום עשויות חומר גלם ייחודי, בטקסטורת עץ ומקנה תחושה של פרגולה הבנויה מעץ טבעי.

קראו עוד
אוגוסט 9, 2021
זוהר פלאצ'י דליה אדריכלים

זוהר פלאצ'י דליה אדריכלים, מתמחים במתן שירותי ניהול פיקוח וביצוע פרויקטים בבניה.

קראו עוד
אוגוסט 2, 2021
מטבחים מעוצבים

לחפש מטבחים מעוצבים שישרתו אותנו בצורה הטובה ביותר זה בהחלט קשה, יש מבחר כל כך גדול וסוגים כל כך רבים שאפשר להתבלבל.

קראו עוד
יולי 19, 2021
משה זוהר פלאצ'י אוריאנה תמ"א 38 והקשר ביניהם

משה זוהר פלאצ'י אוריאנה וחברים נפגשו בשנות ה-70 בדרום אמריקה. זוהר היה אז בחור צעיר שחיפש מקצוע בחייו.

קראו עוד
מרץ 31, 2021
אגדים הנדסה ובניה בע"מ פרופיל חברה 2021

אגדים הנדסה ובניה בע"מ שמה דגש על בקרה קפדנית וסטנדרט גבוה עם שילוב של חומרי בנייה איכותיים וכל זאת תוך שמירה על איכות הסביבה והתאמת תקציב ללקוח.

קראו עוד
ינואר 7, 2021
אגדים הנדסה ובניה בע"מ אודות תמ"א 38

אגדים הנדסה ובניה בע"מ פועלת כבר למעלה מעשור בתחומי מגורים, תמ"א 38, תוספות בנייה וחיזוק מבנים. לחברה ניסיון רב בפרוייקטי תמ"א 38.

קראו עוד
ינואר 1, 2021
חברת אגדים הנדסה ובניה בע"מ (קבוצת אגדים) - כל המידע

חברת אגדים הנדסה ובניה בע"מ (קבוצת אגדים) פועלת בתחום הנדלן מעל עשרים שנה. במהלך שנים אלו ביצעה חברת אגדים עשרות פרויקטים בתחום הדיור והבנייה:

קראו עוד
דצמבר 29, 2020
איך לאתר קרקע חקלאית להשקעה

השינויים הכלכליים במשק הישראלי מובילים רבים לחפש אפשרויות השקעה נוספות בשוק הנדלן. אחת האפשרויות הפופולריות הינה רכישת קרקע חקלאית להשקעה אשר תופשר בעתיד לבנייה, וכך ערכה יעלה במאות אחוזים.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
קרן נדל"ן

קרנות הנדלן מציעות מודל השקעה חדשני אשר במסגרתו מספר משקיעים פרטיים מתאגדים יחד עבור השקעה גדולה אחת, המניבה תשואה גבוהה הרבה מהממוצע המקובל בעולם הנדלן.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
תשואה מרבית עבור השכרת דירה

רכשתם דירה להשקעה, ואתם מחפשים כעת את אפיק ההשכרה הטוב ביותר שיניב עבורכם את התשואה מקסימלית.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
קניית דירה

החלטתם על קניית דירה או כבר בדרך לקנות אחת כזו. האם אתם יודעים כמה באמת עולה לרכוש דירה?

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
קניית דירה חדשה מקבלן – המדריך

קניית דירה חדשה מקבלן היא החלטה נבונה מבחינה כלכלית ועסקית, גם אם הרכישה נעשית “על הנייר”.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
קניית דירה להשקעה עם שותף

אתה רוצה לקנות דירה להשקעה, אולם אין לך את ההון ההתחלתי לרכישתה. מה אפשר לעשות?

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
רכישת דירות מכונס נכסים

רכישת דירות מכונס נכסים הפכה בשנים האחרונות לאחת הדרכים להשיג מציאות נדלן.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
שטחים למכירה – הבדיקות הנדרשות

המונח שטחים למכירה מתייחס בדרך כלל לקרקעות חקלאיות, היכולות להיות הזדמנות פז למשקיעים. אולם בכדי שזה יקרה ולא נשים את כספינו על קרן הצבי, יש לבצע מספר בדיקות הכרחיות.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
קרקעות למכירה – כמה זה באמת עולה?

כבכל עסקת נדלן, גם כשאנו רוכשים קרקע מתוך מאגר קרקעות למכירה שמציעים הגופים השונים, יש לדעת מהם התשלומים להם אנו מחויבים מעת רכישת הקרקע ועד להפשרתה ומכירתה.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
תהליך הפשרת קרקע חקלאית

הפשרת קרקע חקלאית היא תהליך אשר מטרתו לשנות הייעוד של הקרקע מכזו המיועדת לצרכים חקלאיים בלבד, לקרקע המיועדת לבניית מבני מגורים או מסחר.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
קרקע חקלאית – בדיקת כדאיות

בישראל ישנו מחסור עצום בקרקעות לבנייה, ולכן ישנן קרקעות חקלאיות רבות העומדות לפני שינוי ייעודן לבנייה.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
ריבית משכנתא היום

משכנתא היא הלוואה בהיקף גבוה ותקופת ההחזר שלה נפרשת לאורך עשרות שנים, לעיתים גם עד שלושים שנה. תשלומי ההחזר החודשי מחושבים בהתאם לפרמטרים כגון תמהיל מסלולי ההלוואה, סכום ההלוואה וריבית המשכנתא בכל מסלול.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
הקשר בין שוק ההון לנדלן

בשנים האחרונות השתלב עולם הנדלן באופן מהותי עם שוק ההון, המשפיע ישירות על התשואות והרווחיות בהשקעות נדלן.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
לימודי שוק ההון

לימודי שוק ההון מבוקשים כיום יותר מאי פעם בשל הצמא ההולך וגדל לידע במסחר בשוק ההון, יחד עם הצורך לדעת כיצד פעולות שונות בשוק ההון משפיעות כל היכולת לבצע עסקאות רווחיות בעולם הנדלן.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
מושגי יסוד בעולם שוק ההון

עולם שוק ההון הוא רחב מאוד ואפשר להתעמק בו כמעט ללא הגבלה, אולם יחד עם זאת כדאי לכל אחד העושה את צעדיו הראשונים בעולם זה להבין את המושגים הבסיסיים והשפה בה משתמשים העוסקים בתחום.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
בורסה

ללא קשר לתחום בו אנו עוסקים בחיי היום יום, חשוב שנכיר את המושגים המדוברים בעולם הבורסה ושוק ההון.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
לימודי נדלן

בשנים האחרונות חל שינוי משמעותי בתפיסת העולם בנושא התנהלות פיננסית וחירות כלכלית.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
השכרת דירה – לדייר או לתאגיד?

רכשתם דירה להשקעה וכעת אתם מתלבטים, האם להשכיר את הדירה לאדם פרטי או לתאגיד כגון חברה, עמותה, ארגון, שותפות, וכו’.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
כל הטיפים לבעלי דירה להשכרה

כל בעל דירה להשכרה שואף להשכיר את דירתו במחיר הגבוה ביותר ומקווה שהשוכר יהיה אמין שלא מאחר בתשלומים.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
ניהול נכון של דירה להשכרה

בעידן הריבית הנמוכה בעולם בכלל ובישראל בפרט, הציבור מפנה את ההון העצמי שלו לכיוון רכישת דירות להשקעה.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
גם דירה להשכרה וגם דירת מגורים

רכשתם דירה, אתם גרים בה מספר שנים וכעת אתם מעוניינים לשדרג את מקום מגוריכם, הן מבחינת מיקום והן מבחינת גודל הדירה. לצורך כך אתם חושבים למכור את דירתכם ולרכוש אחרת במקומה.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
האם כדאי לקנות דירה להשקעה

אם אתם לקראת ההחלטה של רכישת דירה להשקעה ורוצים לחזק את ביטחונכם במהלך, הגעתם למאמר הנכון.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
איך לקנות דירה להשקעה

חסכתם כסף, החלטתם לרכוש דירה להשקעה, אבל יש לכם שאלות רבות: אילו שיקולים יש לקחת בחשבון בטרם ארכוש דירה להשקעה? איזה דירה מומלץ לרכוש? צוות אתר מדריך הנדל"ן מרים כאן את הכפפה.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
איך לנהל משא ומתן בעת קניית דירה

פעמים רבות במהלך חיינו אנו מנהלים משא ומתן מול גופים וגורמים רבים. אנו עושים זאת לעיתים אפילו בלי להרגיש, עם הילדים, בן או בת הזוג, עם הבוס בעבודה, ברכישת רכב ועוד.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
קבוצת רכישה – בדיקת כדאיות

כולנו שמענו על קניית דירה בעלות מופחתת באמצעות שיטה הנקראת קבוצת רכישה. מה היא קבוצת רכישה ומהם היתרונות והחסרונות?

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
מכירת דירה במחיר מקסימלי

איך תעלו את מחיר הדירה שלכם לקראת מכירה? אם חשבתם שמחיר השוק בסקר שערכתם זהו המחיר הסופי של דירתכם, טעיתם.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
משא ומתן בעת מכירת דירה

אתם לקראת מכירת דירה, הקונה הפוטנציאלי הגיע ואתם כמובן רוצים למכור אותה במחיר הגבוה ביותר. איך עושים זאת נכון?

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
מדד תשומות הבניה

מדד תשומות הבניה מודד את השינויים החלים לאורך הזמן בהוצאה הדרושה לקניית כמות ידועה של חומרי בניה, שירותים ומוצרים שונים המשמשים לבניה בישראל.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
איך קונים דירה

מרבית בני האדם עוסקים במהלך חייהם בענייניהם השוטפים, הכוללים משפחה, סידורים, עבודה וכדומה, אולם בנושאי דיור הם לוקים בידע חסר ולא באמת יודעים איך קונים דירה.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
השקעות נדלן בארה”ב

“הייתי קונה מיליוני דירות להשקעה בארה”ב אילו יכולתי. מי שקונה בתים במחירים של היום ומחזיק בהם לטווח ארוך, יכול להניב תשואה גבוהה אפילו יותר ממניות”. כך וורן באפט, המשקיע הטוב בעולם, בראיון לרשת CNBC בנושא השקעות נדלן בארה”ב.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
דירות בברלין

השקעות נדלן בברלין כדאיות בתקופה זו יותר מאי פעם בעקבות האצת הפיתוח והגדלה משמעותית של המשאבים המושקעים בברלין בשנים האחרונות, במטרה להפוך אותה לעיר המרכזית והאיכותית באירופה.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
מאגר השקעות נדלן בחו”ל

השקעות נדלן בחו”ל מהוות אבן שואבת מזה מספר שנים לישראלים רבים המבקשים להגדיל את התשואה עבור כספם.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
השקעות נדלן בחו”ל

השקעות נדלן בחול הפכו לאטרקטיביות ביותר בשנים האחרונות הודות למחירי נכסים נמוכים.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
מגרשים למכירה

בישראל ישנם מגרשים למכירה רבים הנמצאים תחת בעלויות שונות ובגדלים שונים.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
מגרשים לבניה עצמית

רכישת מגרשים לבניה עצמית הוא תהליך ארוך ומורכב. טרם ההחלטה על רכישת מגרש או מספר מגרשים לבניה עצמית צריך לקחת בחשבון מספר שיקולים כלכליים.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
הערכת סיכויי הפשרת קרקע חקלאית

שאלת מיליון הדולר ברכישת קרקע חקלאית היא כיצד ניתן להעריך את סיכויי ההפשרה שלה.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
מאגר קרקעות חקלאיות לפני הפשרה

קרקע חקלאית היא אפיק השקעה פופולרי ורווחי בקרב משקיעים רבים. בשנים האחרונות מדינת ישראל מאיצה תהליכי הפשרת קרקעות חקלאיות בכדי לנסות להוריד את מחירי הנדלן.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
משכנתא לכל מטרה

עברו רובנו, כאשר אנו שומעים את המילה משכנתא, אנו מקשרים אותה באופן טבעי למימון לצורך רכישת דירת יד שנייה או דירה חדשה מקבלן.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
חישוב משכנתא

אחד החלקים החשובים בתכנון רכישת דירה הוא חישוב משכנתא, כלומר הערכת ההחזר החודשי של המשכנתא שלנו בצורה הטובה ביותר.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
ביטוח משכנתא – מדוע זה חשוב?

כולנו יודעים שעסקת נדלן צריך לעשות אחרי שמבצעים סקר שוק, בודקים את כל המספרים עשר פעמים, מתייעצים עם מי שצריך ורק אז מקבלים החלטה.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
ביטוח משכנתא

ביטוח משכנתא כולל בעצם שני סוגי ביטוח: הביטוח הראשון הוא ביטוח חיים, שהוא בעצם הביטוח החשוב יותר לבנק, והביטוח השני הוא ביטוח דירה.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
מכרז ביטוח משכנתא בחינם

כיצד ניתן להפחית בקלות אלפי שקלים מביטוח המשכנתא שלנו? תשובות במאמר הבא.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
משכנתאות - שאלות נפוצות

במהלך השנים קיבל צוות מדריך הנדל"ן מאות שאלות בנושא משכנתא. חלק גדול מהשאלות חזר על עצמו פעמים רבות, לכן על מנת לספק מענה איכותי ומהיר ללקוחותינו הרבים, ריכזנו עבורכם כאן את השאלות והתשובות הנפוצות ביותר.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
מחשבון שפיצר

מהו מחשבון שפיצר ומדוע צריך לדעת מה זה?

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
מכרז מיחזור משכנתא בחינם

מיחזור משכנתא היא אחת הפעולות הכלכליות המבוקשות ביותר בעולם המשכנתאות.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
מסלולי משכנתא

צוות המומחים של מדריך הנדל"ן הכין עבורכם מדריך משכנתא מפורט ועדכני על מנת לסייע לכם לקבל את ההחלטות הטובות ביותר בנוגע למשכנתא שלכם.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
האם באמת כדאי לקחת יועץ משכנתא?

יועץ משכנתא עולה כסף ואנו רוצים לדעת האם שווה לנו לשכור את שירותיו. האם באמת כדאי לקחת יועץ משכנתא?

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
מיחזור משכנתא – מתי זה כדאי?

מיחזור משכנתא היא בעצם החלפת המשכנתא הקיימת במשכנתא אחרת. מתי כדאי לעשות מיחזור משכנתא ואיך עושים זאת נכון?

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
משכנתא ללא הון עצמי

מחירי הדירות בשוק הישראלי ממשיכים לעלות, וכפועל יוצא מכך שוק המשכנתאות הממשיך לעניין מאד את ציבור הרוכשים.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
השיטה לבחירת משכנתא אופטימלית

לאחר שהבנו מקריאה באתר מדריך הנדל"ן מהי משכנתא וכיצד בונים תכנון פיננסי נכון, נעבור לביצוע, כלומר איך בעצם ניגשים למלאכה ומתכננים משכנתא אופטימלית המותאמת לצרכינו בצורה מיטבית.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
משכנתא אופטימלית

משכנתא אופטימלית היא בראש ובראשונה הלוואה, אולם זו הלוואה שונה מכל הלוואה אחרת שאנחנו מכירים. אבל קודם נבין מהי משכנתא.

קראו עוד
דצמבר 24, 2020
מחשבון משכנתא חכם

מחשבון משכנתא החכם של מדריך הנדל"ן מחשב את ההחזר החודשי של משכנתא אותה תקבלו מהבנק, ובנוסף גם כמה תוכלו לחסוך במידה ותבצעו תמהיל חכם למשכנתא שלכם.

קראו עוד